雑記

【大東建託の賃貸物件の退去費用の相場は?】高額な退去費用?無料?安く済む?大東建託はぼったくり?どれぐらいお金はかかるの?住居年数によっても変わる?深刻な退去費用問題!

大東建託最高。ネットのクチコミあてにならず。 先日引っ越しをしました。

どうも僕です☆今回は以前に大東建託の賃貸から引っ越しした時にかかった退去費用に関してです!

賃貸の退去費用問題…

 


大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う
 

賃貸に住んでいて引っ越しを考える皆さんが一番恐いのは退去費用でしょう。

僕が前に住んでいた賃貸は大東建託。結婚を機に広い賃貸への引っ越しを決め引っ越しました。

しかし当時のその時に恐いのはやはり退去費用でした。

引っ越しにかかる金額や不動産の賃貸の初期費用などは事前に分かっているし相場も大体決まっているので恐くはありませんが退去費用だけは事前には分からないし相場もない。

 

部屋に汚れや傷をつけてしまったけれど、修繕費用はどれぐらい請求されるの?と不安に思う人も多いですよね。

ネットなどでは大東建託はぼったくりだから退去費用に何十万も取られた!

というような書き込みもあり僕もビクビクしていました。 しかし結果的にそれは杞憂に終わりました。

6年以上住めば原状回復義務の範囲内にあたらない?


「大東建託」商法の研究 “サブリースでアパート経営"に気をつけろ!
 

入居者には原状回復義務があるものの大体の目安は6年。

賃貸の部屋のダメージを「経年劣化によるものか?」「原状回復義務の範囲内にあたるか?」

これがポイントになります。基本的に賃貸物件の全ての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけでは勿論ないです。

6年に近づけば壁クロス等の残存価値もほぼ0です。後は不動産会社の匙加減次第。

約5年半ほどお世話になった賃貸でした。5年以上住んでいたので至るとこにダメージはありました。

フローリングの凹み、壁のクロスの剥がれ、クローゼットの扉凹み、電気のカバーのヒビ割れなどなど。細かく見ればキリがないほどです。

大体目安として6年住めば現状維持は難しいので不問にとうというのが定説ですが6年以上住んでいても結構な額を取られたなんて声もチラホラ。全然安心できません。

ぼったくられても嫌なので退去日は立ち会いで一緒に見てもらいました。 後でバレる方が印象が悪いと思いダメージの大きい箇所は自ら申告。

すいません電気のパネル電気切れて交換するときに落としてビビ入ってます。クローゼットの扉は家のレイアウト替えたときにぶつけて凹んでます。

心の中でさぁどうなる…

と思っていたら営業マンから飛び出した言葉は意外なものだった…

良心的な大東建託最高!退去費用がなんと無料!


クソ物件オブザイヤー
 

ドキドキしながら退去費用の金額を予想していた僕でしたが営業マンはこう言いました。

「あぁ~これぐらいでしたらこちらで全て補修かけとくんで今回は退去費用はなしで大丈夫です。日割りの家賃と水道代だけ後日お送りする請求書でお支払頂ければ大丈夫です。」

…マジか!神だな大東建託!

まぁ長くは住んだがそこまで正直前にも書いているが住み心地の良い賃貸ではなかった大東建託。

最後の対応の良さには正直驚いたな。

見直したぜ! この退去が1年目2年目だと恐らく大きいダメージは請求されたと思うが。 5年半とはいえ退去費用を請求しなかったのは良かったです。

あと大東建託は普通の不動産会社ならまずかかる更新費用が無料なのもいい。あとクレジットカードが支払いに使えるのも嬉しいよね⭐

なんだかんだで「長い間、くそお世話になりました!」(笑)

ではまた⭐